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Noticias

  • 2019-01-26

    El Supremo fija doctrina sobre préstamos hipotecarios

    El lío de los gastos de las hipotecas sigue sumando capítulos. Mientras se espera que en marzo entre en vigor la Ley Hipotecaria, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictaminado ahora que los gastos notariales y de gestoría de la constitución de la hipoteca se deben repartir a la mitad entre la entidad financiera y el cliente. Además, dice que el coste por inscribir la hipoteca en el registro la deberá asumir el banco y la de cancelación el cliente.

  • 2019-01-19

    5 casos en los que Hacienda no puede imponerte una sanción tributaria

    Cuando un contribuyente ha cometido alguna infracción tributaria, Hacienda exige el pago de la deuda tributaria, pero también suele imponer una sanción. Sin embargo, no siempre esa sanción es legal. De hecho, hay cinco situaciones en las que Hacienda tiene toda las de perder si te impone una sanción tributaria.

  • 2019-01-12

    La compraventa de viviendas moderó su aumento en noviembre al 2,8%

    La compraventa de viviendas aumentó un 2,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.510 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

  • 2018-12-15

    Estas son las medidas urgentes que ha aprobado el Gobierno para el alquiler

    El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto ley de medidas urgentes y de “absoluta necesidad” en materia de vivienda y alquiler, con el fin de paliar la “difícil” situación que se da en el mercado y más específicamente en las grandes ciudades, aunque no prevé introducir medidas para intervenir los precios del mercado, algo que había acordado con Unidos Podemos en su acuerdo presupuestario. Según ha explicado el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, estas dificultades en las condiciones para acceder a la vivienda “precarizan” la posibilidad de mantener un horizonte de vida, lo que supone un “drama” para las familias, algo con lo que este paquete de medidas intenta evitar.

  • 2018-12-08

    El Congreso quiere limitar la responsabilidad del deudor hipotecado en una primera vivienda

    El Congreso apuesta por reformar la ley hipotecaria con el fin de garantizar que, “como norma general y obligatoria”, se garantice limitar la responsabilidad patrimonial del deudor en el importe de los bienes hipotecados a la hora de adquirir una primera vivienda o vivienda familiar. Esta es una de las conclusiones aprobadas por la comisión que ha investigado la crisis financiera, el rescate bancario y la quiebra de las cajas de ahorro, que pide hacer cambios en la normativa hipotecaria.

  • 2018-11-10

    Las trampas de Hacienda para que el perito no visite la casa cuyo valor está comprobando para exigir más impuestos

    Castilla La Mancha, Canarias o Cataluña son algunas de las CCAA que no cumplen con la sentencia del Supremo, a la hora de enviar un perito al inmueble que está sufriendo una comprobación de valores por parte de la administración. Esto sucede cuando la CCAA estima que se han pagado el ITP o el ISyD sobre un valor de la vivienda que no es el correcto. Para ello, hay varios métodos de comprobación de valores contemplados en la Ley General Tributaria, tal y como subraya José María Salcedo, socio de Ático Jurídico.

  • 2018-11-08

    El decreto para que la banca pague el impuesto de las hipotecas entra en vigor de forma inmediata

    El Consejo de Ministros ha aprobado el real decreto ley para que sean los bancos los que paguen el impuesto de las hipotecas a partir de ahora, tal y como anunció ayer el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.  Según ha confirmado la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, el Gobierno ha modificado el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que regula este impuesto para dejar claro que será "el prestamista el encargado de pagar el AJD cuando se trate de préstamos con garantía hipotecaria". Este 9 de noviembre se publicará el real decreto en el BOE y entrará en vigor un día más tarde (sábado 10 de noviembre), por lo que tendrá plenos efectos en el mercado hipotecario a partir de entonces.

  • 2018-11-02

    Los jóvenes alquilan menos que el año pasado

    La bajada de la participación de los jóvenes en el mercado inmobiliario en España se concentra, sobre todo, en el alquiler. En 2017 alquilaron o intentaron alquilar una vivienda o una habitación en piso compartido el 28% de las personas de entre 18 y 34 años. En 2018 el porcentaje es del 17%, nueve puntos por debajo. La bajada afecta de manera más acusada a los más jóvenes, a quienes tienen entre 18 y 24 años, lo que retrasa la edad media de emancipación en nuestro país. Son datos del estudio Los jóvenes y su relación con la vivienda 2017-2018 presentado por Fotocasa.

  • 2018-10-11

    Acuerdo Presupuestos: Contratos más largos y control del precio del alquiler por los ayuntamientos

    La duración mínima de los contratos de arrendamiento pasará de tres a cinco años o a siete si el propietario es una persona jurídica y los caseros no podrán exigir más garantías en la formalización del contrato que una fianza de dos meses en metálico, según un acuerdo entre el Gobierno y Podemos en materia de Vivienda, que da la competencia a los ayuntamientos para que en algunos casos puedan establecer límites a los precios del alquiler.

  • 2018-10-02

    El Gobierno actuará a finales de año las viviendas turísticas

    El Gobierno pondrá sobre la mesa “actuaciones concretas” a finales de este año respecto a la regulación de las viviendas turísticas. Así lo ha anunciado la ministra de Industria, Comercio y Turismo, Reyes Maroto. En un desayuno informativo organizado por Forum Europa, Maroto indicó que el Ejecutivo está participando en un grupo de trabajo con las comunidades autónomas con el fin de “dar con una solución” a este respecto y “poner sobre la mesa distintas propuestas de actuación”.