Más hipotecas, menos ventas en Tenerife: ¿Qué ocurre?


Mayo 11 de 2019

El sector inmobiliario está en forma y activo, esto demuestra que se venden viviendas, siempre que tengan un precio adecuado para el mercado, y así lo demuestra los datos del Instituto Nacional de Estadística, en los dos primeros meses de 2019 se firmaron 1038 hipotecas sobre viviendas en la provincia de S.C. de Tenerife, frente a los mismos periodos de 2018, 2017 y 2016, siendo por orden 928 en 2018, 958 en 2017 y 888 en 2016.

 


 

Sin embargo aunque ha crecido el número de hipotecas sobre vivienda, ha bajado el número de viviendas vendidas, de las 1626 de los dos primeros meses de 2019 a las 1970 del mismo periodo de 2018, siendo este el mejor año de ventas en el periodo enero-febrero, hasta las 1665 de 2017 y las 1510 de 2016, poniendo al 2019 en tercer peor puesto de los 4 años analizados sólo superado en datos negativos por 2016.

Este motivo ha causado un parón en las ventas, lo que indica un momento diferente en el sector, se hacen maś hipotecas, se venden menos viviendas, el que subscribe opina que, lamentablemente los bajos sueldos, el elevado precio de las viviendas de particulares, que poco o nada se asesoran para realizar estas operaciones (Y algún que otro pseudo-profesional del sector, que tampoco tiene mucha idea) y la poca capacidad de ahorro de lo jóvenes (Los potenciales compradores) hacen que la balanza esté un poco desequilibrada. 

La subida de precios de estos últimos años y la bajada de ingresos hace que el mercado, aún en forma, pueda tambalearse en algunos años, al menos aquí en Tenerife, donde el espacio para construir es mínimo y está casi todo ocupado.

La falta de regulación de la documentación de las viviendas (Casas construidas sobre suelo rural, firmadas con contratos privados, etc.) también entorpecen la venta de vivienda, sobre todo en la zona Norte.

 

Es por ello que se han de tomar algunas medidas a nivel gubernamental, de regulacón y demás, para revitalizar del todo el sector, porque nuestros jóvenes, ni pueden permitirse un alquiler de 800 € ni una vivienda de 100.000 €.
En definitiva, es un buen momento para comprar y es un buen momento para vender, para revitalizar el parque inmobiliario y ofrecer hogar a aquellas familias jóvenes que quieren tener un lugar donde vivir.

 

 

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